Standard wykończenia

Standard wykończenia lokali w Plewiskach przy ul. Czarna Droga

Układ konstrukcyjny

1. Rozwiązania architektoniczno-funkcjonalne

Zaprojektowano dwa jednorodzinne budynki mieszkalne, dwukondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej, bez podpiwniczenia. W każdym budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne. Lokal I., mieszczący się na parterze, składa się z: przedsionka, salonu z aneksem kuchennym, łazienki oraz dwóch pokoi. Lokal II. na parterze posiada jedynie klatkę schodową, natomiast na piętrze znajdują się: przestrzeń komunikacyjna, salon z aneksem kuchennym, łazienka i dwa pokoje.

2. Układ konstrukcyjny

Konstrukcję budynku stanowią ściany nośne wykonane jako dwuwarstwowe, złożone z pustaków ceramicznych POROTON gr. 24 cm, ocieplone styropianem EPS 070-038 gr. 15 cm. Ściany zewnętrzne oparte na ławach żelbetowych poprzez ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6 gr. 24 cm, ocieplonych styropianem EPS 100-036 gr. 12cm.

Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, przekryto dachem stromym dwuspadowym o konstrukcji drewnianych wiązarów kratowych, o kącie nachylenia połaci dachowej 35°.

3. Fundamenty i stopy

Projektuje się ławy oraz stopy żelbetowe monolityczne wylewane na mokro na budowie z betonu klasy C20/25 (B25) z wskaźnikiem wodoszczelności W-8. Poziom posadowienia wszystkich ław fundamentowych wynosi minimum -1,00 m od poziomu terenu. Wysokość ław fundamentowych oraz szerokość w zależności od działających na ławę obciążeń – wg rzutu fundamentów.

Otulina dolnego zbrojenia w fundamentach 5cm. Układając zbrojenie w ławach należy pamiętać o właściwym połączeniu narożników i przecięć ław. Pod wszystkimi fundamentami należy ułożyć podbeton klasy C8/10 grubości 10cm.

4. Ściany

• Ściany zewnętrzne - fundamentowe złożone z bloczków betonowych M6 na zaprawie cementowej kl. 5,0MPa, zabezpieczone przed przemarzaniem izolacją termiczną gr. 12cm
• Ściany zewnętrzne zaprojektowano jako ściany warstwowe złożone z warstwy nośnej z pustaków ceramicznych POROTON gr. 24 cm na zaprawie c-w kl. min. 5,0MPa lub na odpowiedniej zaprawie klejowej, ocieplonej styropianem EPS 70-038 gr. min. 15 cm.
• Ostatnie trzy warstwy muru pod oparcie stropów wykonać z cegły pełnej o parametrach wytrzymałościowych minimum takich jak parametry całych ścian. Dopuszcza się inne rozwiązanie równorzędne zgodne z wytycznymi producenta stropów.
• Ściany wewnętrzne działowe – z pustaków ceramicznych o gr. 8 cm

5. Słupy i trzpienie

Pod oparcie podciągów żelbetowych projektuje się słupy i trzpienie żelbetowe o wymiarach 24x24 cm z betonu C20/25 (B25) zbrojone stalą zbrojeniową A-III 34 GS.

6. Strop

W budynku projektuje się strop gęstożebrowy TERIVA 4,0/2 o wysokości konstrukcyjnej 30 cm i rozpiętości przęseł wg rysunków. Montaż stropów i dozbrojenie należy wykonać zgodnie z instrukcją Producenta oraz wytycznymi konstrukcyjnymi.

7. Balkony

W budynkach projektuje się żelbetowe płyty balkonowe gr. 12 i 14 cm rozparte na podciągach i żebrach, stanowiące zadaszenie wejść do budynków, papa zgrzana na całości balkonów

8. Nadproża i podciągi

Nad otworami okiennymi i drzwiowymi projektuje się nadproża strunobetonowe wys. 14 cm - zgodnie z oznaczeniami na rysunkach. Projektuje się również podciągi żelbetowe pod oparcie: balkonów.

9. Wieńce

W poziomie stropów, oparcia więźby dachowej oraz na zakończeniu ścian szczytowych na wszystkich ścianach nośnych i samonośnych zaprojektowano obwodowe wieńce żelbetowe o przekrojach zgodnych z rysunkami konstrukcyjnymi.

10. Schody

W budynkach projektuje się schody żelbetowe

11. Dach

Dach budynków zaprojektowano jako dach stromy, dwuspadowy o kącie nachylenia 35°, pokryty dachówką cementową typu BRASS. Konstrukcja dachu w postaci drewnianych wiązarów kratowych (na konstrukcji dachu wykonać deskowanie pełne).

Wszystkie elementy drewniane powinny być zaimpregnowane środkami o działaniu przeciwgrzybicznym, owadobójczym oraz przeciwogniowym np.: preparatem solnym FOBOS M-2, wg zaleceń producenta, lub innymi środkami dopuszczonymi do stosowania w budownictwie mieszkaniowym.

Elementy drewniane układać na podkładce z dwóch warstw papy.

12. Kominy

Kominy systemowe np. firmy IBF lub Schiedel, zblokowane i obmurowane ponad dachem np. cegłą klinkierową lub w inny sposób dopuszczony przez producenta. Ławy kominiarskie , wyłazy lub drabiny przygotowane dla kominiarza.

13. Izolacje

a) Izolacje termiczne:

- Ściany fundamentowe chronione przed przemarzaniem – izolacja termiczna styropian/styrodur ( min. λm=0,036 W/mK ) gr.12 cm.

- Izolacja termiczna ścian zewnętrznych – styropian ( min. λm=0,38 W/mK ) gr. 15 cm.

- Izolacja termiczna podłogi na gruncie – styropian ( min. λm=0,036 W/mK ) gr. 15cm.

- Izolacja termiczna dachu – wełna mineralna (min. λm=0,04 W/mK ) gr. 25cm.

 b) Izolacje przeciwwodne

Izolacja pionowa zewnętrzna i wewnętrzna ściany fundamentowej – papa zgrzewana. Dodatkowo od zewnątrz ściany fundamentowe zanurzone w gruncie obłożone folią kubełkową.

Izolacja pozioma w poziomie posadzek oraz ławy fundamentowej – papa zgrzewana.

Izolację p. wilgociową w warstwach posadzkowych zaprojektowano pod warstwą izolacji termicznej. Konieczne jest pomalowanie folią w płynie również ścian łazienek do wysokości 30cm, a także okolic wanny i brodzika.

Konstrukcję budynku stanowią ściany nośne wykonane jako dwuwarstwowe, złożone z pustaków ceramicznych POROTON gr. 24 cm, ocieplone styropianem EPS 070-038 gr. 15 cm. Ściany zewnętrzne oparte na ławach żelbetowych poprzez ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6 gr. 24 cm, ocieplonych styropianem EPS 100-036 gr. 12cm.

Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, przekryto symetrycznym dachem stromym wielospadowym o konstrukcji z drewnianych wiązarów kratowych, o kącie nachylenia połaci dachowej 35°.

zgodnie z instrukcją Producenta oraz wytycznymi konstrukcyjnymi.

Prace wykończeniowe wewnętrzne:

 ...

Wykończenie wewnętrzne

• Na piętrze sufity podwieszane z płyt gipsowo – kartonowych na ruszcie stalowym docieplany wełną mineralną o grubości 25 cm
• Posadzka: gładź cementowa, ocieplenie, izolacja akustyczna na piętrze
• Tynki wewnętrzne: gipsowe, nakładane maszynowo ,
• Parapety wewnętrzne brak parapetu w kuchni oraz łazience.
• Poddasze nieużytkowe schody strychowe zamontowane 2 płyty osb wyłożone na strychu

Stolarka:

• Zamontowane okna: Z profili PCV, bezołowiowe, pięciokomorowe o wspł. przenikania ciepła Umax=1,1W/m2k.  trzyszybowe z nawiewnikami  kolor biały
• Rolety zewnętrzne w kolorze szarym w dużych oknach elektryczne
• Zamontowano drzwi stalowe lub drewniane  zewnętrzne o podwyższonej odporności na włamanie
• Instalacja RTV,
• Instalacja kanalizacyjna według projektu
• Instalacja wodna – instalacja wody ciepłej i zimnej wykonana z rur PCV rozprowadzona od licznika wody i pieca dwufunkcyjnego gazowego, pod tynkiem, w posadzkach do miejsc zamontowania odbiorników wody, woda ogrodowa na osobnym liczniku
• Instalacja elektryczna zgodna z projektem
• Instalacja wentylacyjna – grawitacyjna                                                                                                                                                     

Ogrzewanie:

• kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania np. firmy  Imergas
• w łazience grzejnik drabinkowy
• ogrzewanie podłogowe łazienki, kuchnia oraz wiatrołap

Infrastruktura terenu:

• Podjazdy oraz parking wykonany z kostki betonowej
• Opaska z kostki poz-brukowej wokół budynku
• Ogrodzenie panelowe na podmurówce , furtki do ogrodów, domofon.